干货丨开私人影院如何进行选址?

小远 2016-10-24 09:48 创业服务 来源:创头条 查看原文

近年来,电影市场越发火热,让许多人看到了私人影院这一块大蛋糕。对于想要经营私人影院的人来说,“选址”无疑是第一个需要解决的问题。选址可以说是店铺永续经营的基础,从投资方面来说,它是数量最大、周期最长且灵活性最小的一项,而店铺所处的地点将直接影响目标市场和客户,可以说它对影院的经营效益起着至关重要的作用。

那么,如何才能做好私人影院的选址呢?目前品牌遍布23个省市、自治区,已拥有170多家加盟门店的青柠影咖认为, “选址调查”是开好一家店的前提条件,需要从交通状况、人群特点、消费构成、商圈业态组合等方面来综合考察,比如要弄清周边社区人口总数、人口构成,所在地域学校、单位数量以及周边有无同类店铺等。同时,私人影院在选址时,周边辐射人群应以中青年所占比例高为最佳选择,因为这部分群体更加追求潮流、舒适的新型娱乐体验,是私人影院最主要的受众。

在具体选址上,具备以下条件的地理位置往往会受到经营者所青睐:

1、商业活动频度高的地区

商业活动繁华的地区,如商业街、文化广场、娱乐区域等,这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利,不失为开设私人影院的好选择,但其也是寸土寸金的黄金地段,租金一般较为昂贵,并非适合所有经营者。

2、人口密度高的地区

人口集中的地域对商品和各类服务的需求也大,商业机会自然也较多。比如不少私人影院就喜欢将店铺开在成熟社区或大学园区附近。这种地方顾客的需求较为稳定,销售额也不会有过大的起伏,能够保证商店的稳定经营。

3、交通便利的地区

理想状态下的店铺选址应具备接纳各种来客的交通设施,即周边拥有轨道交通、公交车站点,并且还要有便利的停车场,若是周边有繁华的商业广场则更佳,外部交通可以解决消费者可达性,商业中心内部则可以解决消费者在商场内部的循环互动问题,这些都能为留住消费者创造良好条件。

此外,青柠影咖也提醒创业者,在选址时照搬教条是不可取的,亲自调查非常重要。同时在选址时也要具有前瞻性,并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

另外,在选址时不能盲目追求地段,要充分考虑租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对投资者来说,不能仅看表面的价格,而应结合自身情况与建设规模考虑租金的性价比问题。


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