他卖菜出身,曾遭王石鄙视,如今成中国第4富!

东风螺 2016-10-19 10:14 双创 来源:创头条 查看原文

近日,胡润研究院发布《2016碧桂园森林城市·胡润百富榜》:


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《2016碧桂园森林城市·胡润百富榜》


榜单显示,2016年新增179位企业家上榜,总人数比三年前翻了一倍。其中,王健林以2150亿元的财富第三次成为中国首富,马云以2050亿元位列第二。


值得一提的是,最近一年因为“宝万之争”备受瞩目的宝能集团董事长姚振华,从去年的200多名上升至第四名。其财富也在过去的一年翻了9倍,达到1150亿元!可以说,姚振华是此次最大的“黑马”!


卖菜出身?

 

姚振华最初创业确实是卖菜的,但不是一般的卖菜,人家做的是一个产业链。用现在的话讲,就是把农产品基地和超市相结合,形成一个上下流。可以说姚在当时就很有经商的天赋。这个想法,即使放到现在,也是非常先进的。


卖菜并没有让姚直接发迹,但是给他带来了一个发财的契机。他以卖蔬菜的名义,参与当时深圳市政府“为民办实事”而实施的市民“菜篮子工程”,通过当市领导的同村老乡的帮忙,使新宝康蔬菜公司以市民“菜篮子工程用地”的名义,拿到了两块土地。

 

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净菜超市或许是姚振华当时的一个创新,或许只是他的一块招牌,在惨淡经营一段时间后、在土地拿到手的情况下,不久也就关门大吉了。同时,他把公司名称中的“蔬菜”两字去掉,把公司变更为“深圳市新保康实业有限公司”,开始专注于房地产了。

 

入局房地产,掘得第一桶金!


姚一进入房地产行业,从此就一发不可收拾。

 

1998年,他在福田区搞到一块土地,开发了建筑面积9.93万平米,名为中港城的商业房项目,并于2000年正式开盘,由此成功进入到房地产开发领域,并以黄金地段、超低成本获得了过亿的超级利润。

 

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尝到甜头后,姚振华在2000年成立深圳市宝能投资集团有限公司,注册资本3亿元,姚是其唯一的股东,集团下辖数十家子公司。

 

2002年,带着“卖菜”和中港城的积累,姚振华干了一件里程碑式的大事:通过公开拍卖竞得了其“卖菜”时就已有深厚交集的深业物流集团25%的股份,也由此进入后来王石总结的宝能系“一进、一拆、一分”的发家史。

 

据公开资料,深业物流集团前身为深圳市笋岗仓库企业有限公司,成立于1983年,为国有企业,原有四大股东。2003年,股东之一的香港新笋投资将25%的股权转让给宝能投资。不久,另一股东工会持股也将股份转让,至2004年1月,宝能集团共持有深业物流集团46.52%股权。


醉翁之意不在酒,姚振华看中的是深业所持有的大量土地和物业。拿下深业物流后,姚马上把地产业务进行分拆,其中的地产资源就属于姚旗下资产的一部分。


有媒体报道,为俘获深业物流集团,宝能系累计付出了2亿人民币左右的成本,但到今天,经过10多年坐享中国房地产猛涨的红利,深业物流的土地以及土地上重新规划的物业价值已超过600亿以上,其中仅宝能中心的市价就将超过400亿元,而物流园区项目成熟后则可每年收租约20亿,进而成为姚振华新的摇钱树。


一个楼盘就价值相当于一个不小的房地产公司,而这仅仅是姚振华物流和地产版图中一个稀疏平常的案例。

 

进军金融,万宝之争引热议!


把地产玩熟以后,姚振华又开始进军金融。

 

在这之前,他把宝能集团一分为二,宝能地产专注实业,钜盛华专注金融。从实业到金融,姚依然走的是整合产业链的路。

 

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2012年2月,姚成立了由钜盛华绝对控股的前海人寿保险股份有限公司(下称“前海人寿”),也是首家总部位于深圳前海的全国性创新型金融保险机构。


此后至今的4年多时间里,前海人寿像坐着火箭一般,以外界看不懂的速度神话般崛起。



前海人寿成立两年就三次增资。据公开资料显示,前海人寿2012年2月成立时的注册资本为10亿元,在2013年9月26日,保监会批复了前海人寿的增资事项,即该公司的注册资本变为20亿元。2013年12月26日,保监会再度批复前海人寿的注册资本变更为25亿元。而到2016年3月底,前海人寿的总资产已超过2000亿人民币。虽然宝能系与万科的股权战至今仍未尘埃落定,但姚振华无疑已经由此收获很多。


在外人看来,姚振华足够低调神秘。他擅于发现商机,对自己足够吝啬,对公司的发展又足够大方。我们无法想象他和宝能在以后的中国企业史上将是个什么地位。也无法猜测他究竟是个什么人。

 

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对宝能来说,姚是个什么人其实并不重要。他是这个企业,唯一的王者;对姚振华来说,我们认为他是个什么人也不重要,他的金融版图依然在扩张,创造着许多人穷极一生也难以抵达的财富高峰。只有时间能够告诉我们:姚振华和他的宝能是否走对了路。


为投资人创造财富,为创业者铸就成功!

——海鳖众筹


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