FUN活动丨2017年房地产将遭巨大打击?听听顶尖大佬怎么说

FUNWORK 2016-10-27 10:42 干货 来源:思达派 查看原文

消费观念升级,服务模式创新,互联网的迅速发展拉高了人们的消费意识,也降低了传统实业由于信息不对称带来的商业红利。即使是近年来最火热的房地产行业,也在创新与服务上迎来了一次改革风暴。

2016年10月19日,由克而瑞信息集团与FUNWORK联合办公空间联合主办的“地新引力创新分会场”活动,在FUNWORK·厦门·湖里汇金大厦成功举办。现场汇集诸多行业内大咖,围绕房地产及周边行业的创新,用自己专业的眼光对现场观众做出分享。

 

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地新引力

 

地心引力”是克而瑞咨询自主研发的全新产品,是国内首家专注地产新模式的微网站,专注于报道地产新模式,行业新动态,企业新产品;此外,“地心引力”还关注创投领域,对接上下游资源。最深入的高端访谈,最劲爆的活动干货都可在 “地心引力”平台上一目了然。

 

创新时代下的办公新思维

 

活动正式开始,FUNWORK联合创始人徐浩洋先生作为联合办公行业的代表,分享了《创新时代下的办公新思维》。

 

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近年来,中国平均每天新注册公司达1.16万家,平均每7秒就有一家新公司成立,由于房地产行业的迅猛增值,传统写字楼租金不断上涨,装修成本投入极高,办公行业已经逐步开始从传统的写字楼向民居、孵化器过度,最终实现了联合办公这一全新的办公模式。

 

FUNWORK联合办公空间抓住用户需求,降低用户办公成本,扩大共享空间,提供更多的可用资源,将传统的办公室租赁升级成为偏向于服务型的办公业务,获得了市场和消费者的认可。

 

创新分享

 

现场的4位特邀嘉宾为观众分享了他们在不同领域的项目现状以及自己对新型房产项目的心得。

 

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悦商科技CEO吴弼川先生分享了他对于商业地产本质的理解:

 

技术能够成为辅助技术,助力商业运营,但其不是商业发展的核心价值,商业地产的本质,是精准把握客户及其体验性需求,做好运营才是关键。

 

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联发集团有限公司策划总监李永胜先生分享了关于存量地产更新中的业态综合化提升方法:

 

以厦门湖里老工业区为例,联发集团在存量基础上,将大量廉价旧厂房资源改造成了高科技文创产业园,彻底改变了地标格局,从单一项目工程的改造,向城市综合提升迈进。

 

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来自衔草堂的花耳女士则为大家解读了民宿这一新兴产业在国内的概念以及未来的发展趋势:

 

随着消费意识的提升,越来越多的年轻人在旅行时选择民宿作为暂住地,但就国内目前市场看来,民宿行业面临的问题依然很多:比如管理混乱,人员流动性大,成本回收时间过长等等……将民宿的下一步继续发展壮大,是整个行业需要去思考的重要问题。

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原浙旅投资旅游事业部的张慧芳女士从德清“洋家乐”发展和现场观众讨论了她对乡村度假旅游的几点思考:

 

洋家乐”是指在德清西部莫干山脚下自发形成的外国人租用农民老房子进行改造经营的集聚区,由于它是外国人在我国农村经营“农家乐”,所以称之为“洋家乐”。

 

这一类乡村度假产品的赢利点是多元化的,主要决定因素是住宿产品能否打造出自己有价值的品牌优势。围绕这一点,创新能力、匠人精神、团队合作能力都显得尤为重要。

 

趋势性变化中的营销思考

 

克而瑞信息集团福建区域总经理,易居(中国)企业集团高级合伙人张子吉先生就房地产大环境的变化,为现场业内人士分析了近几年营销的关键因素:

 

在目前国家调控体系下,房地产行业将迎来相当严峻的时刻,从房地产品牌溢价的坚守,到高低配产品的权益诉求,趋势性需求产品必然成为下一阶段的核心竞争力。

 

竞争的关键,就在于是否能够满足市场需求,抓住用户痛点

 

张子吉先生在现场举例:“为什么某品牌的别墅类产品卖的比其他品牌的要贵很多,反而销量更好?关键就在于,它拥有一个特别大的花园。在未来,在住别墅的这一类人群里,是否拥有花园是巨大的需求。他们需要花园来拓展自己的生活质量,需要花园来提供更好的聚会、社交场地。如果没了花园,你的别墅就上不了档次。”

 


 

会后交流

 

干货满满的分享活动,比原定时间延迟了将近一个小时才在观众的依依不舍中走进尾声。活动结束后,现场准备了精美的茶歇礼品,并提供舒适的场地供大家继续讨论和咨询。

 

创新是非常痛苦的,但不断寻求用户痛点的过程是精彩的。通过倾听行业大佬们的分享,使每一位活动参与者拓展了更宽广的眼界,看到更远、更深的未来。愿每一位创业者,都能站在巨人的肩膀上,让成功事半功倍!

 

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总有你想要的活动,

Let`s Funwork

 

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