为什么外资公司喜欢租赁?是没钱吗?

快租365 2016-11-11 16:09 创业服务 来源:思达派 查看原文

早期在Y集团工作,是家典型央企,该有的都要有,什么都喜欢自己有。后来到上海的外资公司工作,发现他们什么都喜欢租,觉得很奇怪,又不差钱,为什么要租呢?


后来慢慢就明白了:厂房靠租有道理,因为撤得快嘛,抗风险能力比较强;后来发现设备也是租的,办公用的车辆也是租的;后来又发现电脑也是租的,连操作电脑的人都是租的……为什么老外这么喜欢租呢?这里面有两个非常重要的原因。

1. 可以节省现金流。购买是一次性的支出,一次要花很多钱;租赁是分期支出,可以省下很多现金流。现金为王的时代,省下现金是很有用的。

2. 可以提高资产回报率。资产回报率(ROI)等于什么?上面分子R是回报,也就是利润;除以下面的分母,就是资产。那么租赁相对于购买,资产总量减少了;资产减少了,ROI就增加了。ROI高了谁会高兴?首先股东会高兴,股价也会上去;股东高兴,职业经理人也高兴,业绩指标漂亮,奖金可以多拿。

当然也可能有人说,租赁的确可以节省现金流,但是租赁公司也要赚钱啊,总的成本会不会比购买更多呢?有可能的,但也未必一定多,需要计算比较。这里就要做净现值PV(Present Value)分析。


屏幕快照 2016-10-19 10.34.33.png

K1,K2,K3... 是各年的支出。这里面只有一个未知数,就是i,叫折现率。折现率和什么因素有关呢?首先是利率,经济学上说的利率,通常指贷款利率,因为贷款的利率是使用资金的成本;第二是通货膨胀率;第三是投资回报率,省下来的钱可以用来投资,如果一家企业投资能力强,租赁的净现值就会比较低。

ph1015-p03508.jpg

这里要特别注意的是,折现率不是利率,也不是贴现率。折现率、贴现率的确和当时的利率水平有紧密联系, 之所以说折现率不是利率,是因为利率是资金的报酬,折现率是管理的报酬。利率只表示资金本身的获利能力,而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系,折现率则与资产以及所有者使用效果相关,将折现率等同于利率,是将问题过于简单化、片面化了。但在很多时候,找不到更好的数值,折现率也往往按照利率取值。


之所以说折现率不是贴现率,是因为两者计算过程有所不同。折现率是外加率,是到期后支付利息的比率,而贴现率是内扣率,是预先扣除贴现息后的比率, 贴现率主要用于票据承兑贴现之中,而折现率则广泛应用于企业财务管理的各个方面,如筹资决策、投资决策及收益分配等,折现率是管理会计中的重要内容。


318763-14041410411045.jpg

通常按照未来的情况确定数值,折现率是一种特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平,投资者对投资收益的期望、对投资风险的态度,都将综合地反映在折现率的确定上。贴现率、利率更多是财务资金的成本,是基于当前的。折现率与贴现率、利率通常是正相关的。


所以采购还是租赁,这是一个来源策略问题。前面说过Make or buy,自制还是外包,这也是一个来源策略。


快租365的理念就是帮用户自由分割一台电脑的使用时间和生命周期。例如有些技术人员喜欢使用最新配置的电脑,头两年采用租的形式最合理,而这台电脑的剩余使用时间又可以满足公司文案、人事等人员使用。


快租365电商平台就是去实现按需租赁的社会价值,提升办公设备的流转和使用效率。



为您推荐: