优投空间:耐得寂寞 才能打造创新型孵化器

优投 2016-11-13 21:01 众创空间 来源:思达派 查看原文

    优投空间,致力于打造邻近社区、有温度的创业空间。

          第一个空间位于安宁庄西路9号25号楼的iMOMA大厦。面积3000平米,由孵化区和加速区组成。孵化区是开放型的工位,适合10人以内的初创团队。加速区是独立办公室,适合10-50人的正在成长的团队。除了办公区,所有入驻团队和项目可以免费使用优投空间提供的公共会议室、路演大厅、咖啡厅进行会客、团建等活动。物理空间以外,优投提供深度的创业服务,除了工商注册、财务、人事、知识产权等基础服务以外,聚焦在为项目提供成长和加速的服务,如多对一私董会、一对一导师辅导、系统和模块化的创业营,立体式低成本的品牌宣传和推广、推荐投资等。优投空间的工位区,在海淀区里面定价很低,每个月几百元,每天不到一杯咖啡的价格,目的是减少创业者启动成本。iMOMA持续欢迎优秀的早期创业团队入驻。

          第二个空间还是在海淀园范围。其中,办公区域面积1200平米,由小部分的开放式工位和大部分的独立办公室组成,安静而相对独立的空间设计,让创业者可以关起门来安心办公,推开门来交流。这也是优投空间在总结创业者对办公环境的需求基础上做的改进。采取工位租赁和“工位+系统服务”置换早期项目股权的形式,更大程度减少项目的创业成本,更深度地服务于优秀的创业项目。该空间正在接受优秀项目预定。征集信箱:bp@utou.cc,咨询电话:010-57958588。

          优投空间更多的空间正在筹备中,多种合作形式,欢迎推荐面积在几千平,交通便利的空间进行合作,优投将对空间进行改造提升,或者与持有空间的物业方进行合作,优势互补,共同服务于创业者。

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     对孵化器还有一定误解  需要慢慢得到更多认可

          很多人对孵化器有一定的误解。由于传统型孵化器的长时间存在,很多人对孵化器造成了一定的误解。一种固化的理解是,孵化器就是“二房东”,就是租房子,整租过来分租出去。对于创新型孵化器的概念和运营模式,不了解也不想去深入了解。另一种固化的理解是,传统孵化器经常有虚拟地址供企业注册,万一企业运营不好或者搬走,地址却很难收回来,造成后遗症,管理混乱。总之,这些误解会阻碍创新型孵化器的创新探索。有时候会遇到尴尬的事情,如在孵化器扩张选址的过程中,一些持有物业的业主,一听房屋用途是用来做,直接就回绝:“我们这个地方不建孵化器”。还有的虽然同意了,但是在后期孵化器运营过程中,遇到需要业主配合班里的事情不太积极,会影响到正常运营。还会偶尔听到在孵化器运行过程中,业主违约,单方面提高房屋租金的事情,给有些孵化器造成严重的后果。创新型孵化器确实需要各方的理解和支持。

     孵化器投入成本较大  规模扩张时会遇到压力

           创新型孵化器,规模效应也非常重要,只有建立更多的新空间,才能服务于更多的创业者。在空间的选择上,通常有几个基本要求。第一是交通便利,最好靠近地铁或者地铁步行距离在10分钟之内,如果没有地铁,公共交通也要非常发达。避免创业者在路上耗费太多时间。第二是具备做众创空间的条件。物业产权要清晰,现在有一些物业,硬件条件和设施看起来可以,可是可能是没有产权证的增建,小产权等,这会使创业项目在注册等方面遇到困难。另外消防设施等要具备改造和升级的条件,优投空间就遇到过有的就得楼宇无法改造。第三是价格相对较低,这一点很重要,但是,整体来看,北京的办公物业的租金价格在持续上涨,所以,空间的投资成本会增加。相信,这也是很多孵化器在拓展上会遇到的问题。

     最大的收获和快乐 来自于创业者的成长

           优投空间在筹备和发展的过程中,虽然很辛苦, 加班加点是常事,但是每次看到一个空间从初始状态一步步呈现出来想要的样子,看到它成为创业者聚集、办公、交流的充满活力的地方,都会满怀欣喜。特别是在每天的工作中,优投的团队,能够和创业项目一起,不断打磨商业模式,不断解决项目发展中的问题,看到优秀的创业项目不断成长起来,就感到非常很有成就感。优投空间定位自己是创业者背后的创业者,做创业者的有力支撑和温暖陪伴。

     除了团队的努力 更得益于无私给予的创业导师

         作为创新型孵化器,服务是重中之重。空间既要提升内部团队的服务能力,同时,也需要建立外部的导师智库。由投资机构合伙人、优秀创业家、专业人士等组成,导师团队是优投空间的智库,为创业者提供创业服务、创业课程、投资机会等。这些导师们,为创业者们无私的贡献时间,毫无保留的分享智慧和经验,他们都有一颗支持创业者的心,有一份帮助创业者的情怀,所以特别感谢这些导师,对优投空间的帮助,对创业者的帮助。另外,传递也是表达感谢的另一种方式。优投也是尽己所能的帮助创业者,参与到各种创新创业活动中,优投空间创始团队,也受邀担任很多全国性创新创业大赛的评委和讲师,担任很多孵化器的导师,希望自己的辅助和努力,能够帮助创业者少走弯路。

          创新型孵化器之路很长  持续探索创新模式    

          中国孵化器的发展时间虽然很长,但打造真正意义上的创新型孵化器,才刚刚开始,还有很长的路要走。这条路,充满挑战,需要勇气,需要耐心,需要沉静下来,耐得住寂寞,用心做好服务,优投空间愿意在这条路上不断探索模式,更好地服务于创业者,帮助他们成长和加速,减少失败的概率,创业者的成功,就是优投的成功。不忘初心,一路同行,与所有的创业者,与所有的在路上的创新服务平台,共勉。助力创新,加速梦想,打造“空间+服务+投资”的创新型孵化器,专业化服务于全国创业者。

       | 类别:投资

| 作者优投空间

优投空间是总部位于北京的创新型孵化器和众创空间空间+服务+投资,为创业者打造有温度的创业家园。优投空间.iMOMA,持续招募优秀的项目入驻(工位800元每月),特别优秀的项目更有更大支持。如果你是互联网、移动互联网相关的项目,期待你的加入。同时,优投空间发挥软服务能力比较强的特点,希望和其他孵化器进行服务方面的合作。方式有合作共建,委托运营等。如果您有物理空间,但缺乏专业的团队和经验,欢迎与我们联系,优势互补,共同合作,助力于创业创新。010-57958588

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