夫妻共同贷款买房,年龄小就是有优势

率邦金服 2016-12-01 18:32 新媒体 来源:思达派 查看原文

  在之前的文章中我们讲过,为了减轻购房压力,已婚人士可以通过夫妻共同买房来实现,夫妻共同买房时需要注意的一个地方就是选择主贷人时要仔细斟酌,可能很多人都不是很清楚怎么来选择主贷人可以达到自身利益最大化、可以拿到理想的额度。今天,率邦金服小编就来给大家讲一下选择主贷人需要注意哪些事项。

  夫妻共同贷款买房选择主贷人时需要从以下三个方面进行对比选择:

  1、选择征信好的一方

  夫妻共同贷款买房是以家庭为单位,如果一方征信不好,房贷审批会受到影响,但是如果主贷人征信良好,只要次贷人还清欠款,并保持良好的还款习惯,即使贷款额度、利率会受影响,房贷还是有希望通过审批的。

  2、选择收入更高的一方

  在房贷审批上,银行一般要求“月供不能超过月收入的一半”,举个例子:加入你的房贷月供3000元,那么月收入最好在6000元以上。如果夫妻一方的月收入5000元,另一方的月收入为3000元,这种情况下选择夫妻共同贷款买房,贷款通过审批的几率更高,但是在选择主贷人时,最好是选择月收入较高的一方。

  3、选择年龄偏小的一方

  无论是商贷还是公积金贷款,贷款期限最长是30年,而且大多数银行规定,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,所以选择主贷人时,应选择年龄小的一方,以防贷款期限受限,所以,夫妻共同贷款买房,年龄小就是有优势。

  如果注意到以上这几方面,夫妻贷款买房将会更顺利地进行,大家还要注意的是,签约时一定要夫妻双方都在场,如果有一方不在场,则须办理公证授权委托手续。签约时一定要带好相应的材料:身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章就可以)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据(1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份)。

  以上就是率邦金服小编为大家整理的关于夫妻共同贷款买房如何正确选择主贷人的相关内容,希望能帮到大家!

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