社保断缴的情况下,非京籍人员在北京买房需要做什么?

无忧保 2017-03-21 11:49 政策 来源:思达派 查看原文

做梦就好了,社保断了补缴都没用。

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旺财是一名成功型“北漂”,仗着自己“有钱了不起”,从不关心自己的社保缴纳情况,直到想要在京买房时终于傻了眼:由于社保未连续缴满5,无法在北京买房,并且补缴都不管用!

地球人都知道社保最好不要断缴,那么,社保连续缴纳究竟有绳么意义呢?哪些情况下社保是可以中断的呢?

如果是奔着购房、摇号

旺财的社保之所以会断缴,是因为他在换工作的空档期没有任何公司为其缴纳社保,如果大家今后遇到这种情况,可以事先找好靠谱的公司(你懂得)“过渡”一下,以保证社保不断。

在北京,外地户口购房需提供社保或者个人所得税连续缴满5年的证明;此处的社保只包括“五险”,中间一旦断缴,5年就要重新计算了。需要注意的是,补缴的社保不属于“连续缴纳”哦~

对于需要购车摇号的外地户口人员,需持有有效《北京市工作居住证》,或者持有本市有效暂住证且连续5(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税。

各大城市购房 / 摇号买车需满足的社保条件

上海

非上海户籍居民家庭购房,需自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满5年及以上,不能中断,一次性补缴的不予承认。

非上海市户籍人员参加车牌竞拍的前提条件是,持上海市居住证且自申请之日前已在上海市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。

广州

非广州户籍居民购房者须5年内在广州连续缴纳3年及以上的个人所得税或社保(二选一即可)。

据广州关于小汽车增量指标的规定,参与摇号的非广州市户籍人员需要持本市有效的居住证,且已最近连续2年以上在本市缴纳(不含补缴)基本医疗保险。

深圳

非深圳户籍买房需提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

据深圳关于小汽车增量指标的规定,参与摇号的非深圳市户籍人员需要持本市有效的居住证,且已最近连续2年以上在本市缴纳(不含补缴)基本医疗保险。

杭州

非本地户籍居民购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

非杭州市户籍人员参加车牌竞拍的前提条件是,持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》,且近2年(含)连续在本市缴纳(不含补缴)社会保险。

奔着享受养老、终身医疗待遇

和旺财不同,我并不想在大城市购房(主要是购不起),我只希望能享受终身医疗待遇,社保可以断缴吗?

在这里可以稍稍松口气了,因为养老保险和医疗保险的缴纳年限是可以累计的哦~根据社会保险法规定,缴费满15年是享受基本养老保险待遇的“门槛”,这个时候可以停止缴纳,但在达到退休年龄前,建议大家继续缴纳社会保险,要说为什么……

首先,养老金领取遵循“多缴多得,长缴多得”的原则,社保缴纳年限直接和未来可以领取的养老金挂钩。交缴年限越长、缴费基数越高,退休后领取的养老金就越高。

其次,医疗保险需要达到更高的年限后,退休后才可以享受终身医疗待遇。享受终身医疗待遇的缴纳医保年限要求每个城市有所不同:

▷杭州要求缴纳满20年;

▷北京和天津要求男缴纳25年,女20年;

▷上海要求15年;

▷广州分情况对待,2014年前参保的缴纳10年,2014年后参保的缴纳15年;

▷深圳分情况对待,2014年以前办理退休,需要缴满15年,2014年以后,每年要求缴纳的年限依次都递增,如2015年办理退休需要缴满16年,2016年办理退休需要缴满17年。

// 没有单位的自由职业者或自雇职业怎么交社保呢?

本地户口可以自己交居民社保,但只有养老和医疗,外地户口可以找无忧保交,无忧保上缴纳的是职工社保,即“五险”。


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