贷款买房:巧选主贷人,让贷款审批更顺利!

蜂投网 2017-05-16 14:34 在线教育 来源:思达派 查看原文

如今的小年轻们,总是爱得自由自在、潇潇洒洒。讲到结婚,老一辈喜欢提“三大件”,有房有车有存款。单年轻人偏向于认为,只要你有一颗爱我到老的心,其他的都可以不谈。很多90后的小年轻们越来越呈现这样的趋势了。两个共同努力,这些想要的都会有的。

不过凡事无绝对。朋友A最近有点苦恼,因为男朋友在长沙买了套房,付了首付,准备国庆结婚用的。但是想到房产证上没有自己的名字,以后还得跟着一起还房贷就不爽。而结婚后才买房的朋友B则没有这方面的苦恼,因为房子是婚后一起努力买的,有自己的名字,一起努力慢慢还,对未来美好的生活充满了向往。

其实,无论是他俩哪个,我都想说,还贷款要有讲究。主贷人选择谁,对于房贷审批来说也有影响。夫妻共同买房时,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人更合适呢?

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下面小编为大家支几招。

第一招:选收入更高更稳定的一方

因为收入较高的、更稳定的一方去申请住房贷款的话,就有可能贷款得到更高的额度。现在生活压力大,没有太多存款的话,能贷到更高的额度无疑是为我们锦上添花。

第二招:选较年轻的一方

年轻年老难道与贷款有关系吗?是的,当然有了。选择较年轻的一方去申请贷款的话,贷款的时间会比年老的贷款时间长。通常情况下,商业贷款借款人年龄和贷款年限之和应小于65年。

第三招:选信征较好的一方

在申请贷款时,银行会核查个人的信用征信问题,而如果主贷人的征信有问题的话,银行可能不会贷款的。所以在准备申请贷款时,夫妻二人最好先弄清楚自己的征信情况。

第四招:注意信贷政策的变化

对于某些地区来说,非本地居民无法提供当地纳税或者社保固定年限上、利率水平上有区别对待。

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