“无界空间”布局共享经济社区 完成千万级Pre-A轮融资

思达派融资快讯 2016-03-14 10:04 动态 来源:思达派 查看原文

无界空间是一个以线下的联合创业办公空间为载体,为早期创业者提供创业及生活、社交等全方面服务的线上线下创业者社区。在今年1月份完成千万级别的Pre-A轮融资,估值过亿。由地产上市公司基金艾想领投,创业最前线新媒体集团跟投。在去年5月份,无界空间获得梅花天使、经纬创投和青山资本440万天使投资。


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在联合办公领域,国外案例也早有佐证,最具说服力的就是联合办公空间WeWork 。2010年,联合办公空间WeWork创立于纽约,为创业者提供了较为便宜的办公场所,以及多种多样的福利设施,例如免费啤酒、装满食品的冰箱、桌面足球游戏等。去年,WeWork完成9.69亿美元融资,估值达到了100亿美元。

当然了,国内要做 WeWork 的不止无界空间一家,还有科技寺、毛大庆的优客工场、潘石屹的SOHO3Q,以及从上海起步的联合创业办公社等。

有调性的联合办公空间,立足高性价比场地

无界空间的第一家空间位于国贸附近的百子湾,面积 960 平方米,150 个工位,分为独立办公区、共享会议室、休息娱乐区(包括对外开放的咖啡馆)等,每个工位的租金在 1600 元/月左右。入驻的团队一般是早期创业者,大公司的小部门,或者个人工作者,上限为 25 人。团队提交申请后由无界空间团队进行审核、约谈,租约 3 个月起,最长 1年。

与一些众创空间“免费低价入驻、靠增值服务收费”不同的是,无界空间的主要收入还是来自于租金,增值的软性服务则是低价甚至免费的。“我们的发展规划是用有调性、高性价比的办公场地和高质量的服务吸引早期创业者入驻,百子湾站开幕一周入住率就达到70%,之后一直在90%以上。”无界空间创始人兼CEO万柳朔(Randy)介绍到。

从办公选址拓展,做中国特色的WeWork

在选定百子湾站点之前,Randy在两个月之内实地考察了大约30个场地。最早Pass掉的是中关村,“虽然创业氛围很好,但是竞争很激烈,初期优势不大。” 视线东移,Randy比较倾向于东直门和三元桥,一个是2号线,一个是10号线,且离西边比较近,但是没找到合适的物业。又陆续考察了望京、三里屯、上地、国贸等地。

“我们寻找地址的标准是要在交通枢纽的核心区域,像百子湾离地铁站步行就在10分钟之内。其次从成本考虑,办公面积至少1000平米,最佳面积为2000~2500平米。通过无界空间的选址、装修的经验,我们在寻找办公场地上已经非常有经验,之前入驻在无界空间的乐纯酸奶就是让我们代为寻找独立办公场地。目前,帮助已经成型的公司选址办公已经成为我们新的业务。”Randy在介绍目前无界空间发展时说到。

除选址办公外,Randy表示,无界空间正在与峰瑞资本(Frees)合作开发线上社区App,可以为入驻团队提供预订办公室、线下活动通知等,再进一步的话可以为投资机构做投后管理,无界空间会有更多的尝试。“对标WeWork,而不止于WeWork,无界空间有我们自己的特色。”

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