土地入市价格达到110万!农民却高兴不起来!因为,弄不清就要罚款!

农湾 2017-07-26 18:29 新农业 来源:思达派 查看原文

土地是农民赖以生存的基础,失去了土地,咱农民就失去了最基本的生活保障。而近几年随着土地流转,土地大面积承包进行的如火如荼。农民在失去土地的同时又得到相应补贴,在得到相应的补贴高兴的同时又得到消息称土地含金量一飞冲天,个别地方的入市价格以达到110万每亩。

农村土地类型可分为三种。一类是耕地即农田,一类是宅基地,还有一类就是今天的重头戏——农村集体建设用地。国土资源部显示,截止到目前,集体建设性用地入市面积已达到4500亩,总价款达到50亿元。换而言之,将50亿元平均到每块集体建设性用地上,每亩可卖到110万元的高价。


目前难题就是土地征收改革依旧是一块难啃的硬骨头。因为土地涉及到国家,集体,个人三方利益。征收数额与入市价格难成比例。农民朋友非必然情况下不愿拿出土地。针对这类情况,还是要做到两点。


第一,要提高征地补偿。征收时只有农民拿出土地,随后的土地入市成交才有可能性。

第二,缩小征地范围。既让农民喘口气,也能够激发土地收购竞争力。以此让土地升金,金升金。一举两得的美事谁不想干?农民自己能干嘛?


土地入市前提是要集体性建设用地,数据显示收益可观的一块9亩多的闲置土地,经过村集体与相关公司建设用地达成了协议,以成交价132万元签署40年的土地使用年限。而村民若是闹不清土地性质,将宅基地或者基本农田用于入市,此举一旦在买方利用土地改变其性质,农民将会得不偿失。

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