中国的众创空间无法赶超WeWork,主要因为高房价这个怪胎!

马慧敏 2016-04-18 08:09 看法 来源:思达派 查看原文

即使知道中国众创空间厮杀的火热,众创空间的元老WeWork终究还是面无惧色地进入上海了。

既然要进来,肯定是觉得中国的众创空间行业存在商机。既然这样,为什么中国大部分众创空间活的不如WeWork在美国那么滋润?

判断一种商业模式在一个国家是否行的通,决定因素不外乎两个:经济和文化。当然,这背后更宏大的因素就是政治。

今天我们从中美经济和文化差异的角度,来简单分析一下中国众创空间所处的创业环境、以及目前难以赶超WeWork的原因:

一、经济因素

1、中国房价远超美国,众创空间只靠出租工位难以盈利。

我们先看下最基本的情况:WeWork在美国以出租工位为主要牟利方式,并且布点都在城市核心地段,光纽约曼哈顿就有十几个办公点,每个工位平均价格600到700美元,而美国普通大学毕业生月收入三千多美元。

北京中关村里众创空间的工位价格2000元左右,而国内普通大学毕业生收入只有4000元人民币,相比之下贵的不是一点半点。

不过,在北京中关村、望京及三元桥等创业核心地段,工位出租率还是非常高的。但是其它地段,即使在市区,出租率也不乐观。潘石屹的银河soho3Q大片的空工位让人触目惊心。

至于二线城市,也只有核心地段的众创空间入驻率相对高些。

所以,有了房价这个畸形怪胎的存在,国内众创空间完全照搬WeWork商业模式已经行不通。

2、美国商业足够发达,小微企业、独立工作者已经是广为人接受的工作业态。

据统计,美国有近三分之一的人为自由职业者。近年来,随着中国经济的发展,自由职业者数量开始增加,但仍和美国无法相提并论。

因为国内创业没有深厚的群众基础,即使国内经济已经有了一定发展,但由于观点的滞后,创业者的数量也要迟滞一步才能增加。

3、美国有良好的社会保障制度,让创业者没有后顾之忧。

创业失败,意味着可能身无分文甚至欠债。在中国,这就意味着住房、医疗、教育、养老都面临威胁。想申请一份政府保障?那几乎是不可能完成的任务。即使侥幸申请成功,所领到的补贴也是杯水车薪。

所以很多中国人不敢创业,尤其是有了家庭、积累又不够深厚的创业者。

但美国有良好的福利制度,失业后有救济金和住房提供。所以,即使创业失败了,生活也能有所保障,因此美国人更敢于创业。

4、众创空间的产生根基不同。

美国众创空间的产生,是经济发展到一定程度的自然需求。而国内众创空间的产生推手来自于政府,建立众创空间,一来政府确实鼓励创新,二来也是迫于就业压力,但不管怎么说,是因果倒置。

——栽梧桐树之前,也得先看看有没有金凤凰啊。

5、投融资环境不同

在美国,尤其是硅谷,资本的力量非常强大,无论是从一个idea还是从一个产品开始,美国都会有非常多成熟的资本。从天使投资一直到VC到PE的投资,各个阶段都有不同的投资人、投资机构做各自擅长的投资。好的项目、idea是不差钱的,都会有相应的资金追逐。

从另外一个角度来讲,每一个阶段的资金,都会对这个阶段的项目有自己非常深刻的理解和认知,他们不光提供了资金,同时也提供了相应的指导,因为它有这么一个良好的传承、接力的过程,很多时候,这一轮的投资,就是下一轮投资人的引荐方和介绍方,甚至是跟投方。和美国比起来,中国的投资机构就没那么专业了。

二、文化因素

1、中美两国人性格差异大

几乎小编采访过的所有众创空间,一开始都设置了很多开放式工位,后来大半都改成独立工位了。这里面,也许为了商业隐私,也许为了更加清静,但不管哪个原因,归根结底还因为中美性格差异。

美国人性格张扬,爱热闹,所以更喜欢群体工作,而中国人则更加安静和被动。在国内众创空间里,往往需要运营人员大力组织,才能带动大家一起热闹起来。

此外,美国人爱冒险,崇拜个人英雄主义。而且从小受到的批判式教育,倡导创新,所以“创新、有个性”对于很多美国人来说已经是一种天性,不需要刻意去号召。

而对于从小受应试教育的中国人来说,创新甚至意味着危险。

2、中美创业团队的创业初衷不同

美国的创业者创业,更注重创业能创造多少社会价值,会非常为自己的创业感到自豪。

他们往往是因为发现了生活中的痛点,于是从最小突破点切入,即“lean startup”,中文译成“精益创业”,然后再将创业发展壮大,则比较容易成功。

而国内许多团队只是为了创业而创业,并且很多都拘泥于一个产品或者服务的功能,或者它能带来的营收。很少有创业团队能直接说,他要创造一个什么样的价值,或者他怎样界定价值。

当然,除了文化,这也和两国人民的生活水平有关。

3、中美两国创业团队的人才组成不同

美国世界名校数量众多,光硅谷就分布着斯坦福大学、旧金山大学、加州大学伯克利分校等名校,所以高科技创业人才也多。相对而言,国内世界级名校就少的多。

此外,相当一部分美国创业者是技术出身,最初都是自己写代码、做产品。而国内即使名校毕业生也不一定能自己做产品,需要聘请技术人员或外包团队才能启动,而技术工人费用不菲。单这一条就卡住了许多创业者的脚步。  

三、政策因素

政策对创业局势的影响几乎是决定性的,单看我国1979年的改革开放政策就知道了。

“双创”政策虽然能促进创业,但这里小编想提一下的是创办一个公司要走的各种可怕的手续。

工商税务保险消防,哪一样不要人跑断腿?想注册公司?想想政府办事人员的刁难就让人犯怵。

什么,不注册?像老美一样在车库里办公?不出三天,城管工商找上门了,还怎么搞研发?

各种税费、卫生费,钱还没挣来呢,先花出去不少。

虽然“双创”提出后,政府给了创业者不少优惠,但实地落地情况值得商榷,比如有的众创空间,国家或省、市的认证迟迟下不来,空间就不能享受各种优惠,团队也不能享受到各种补贴。

另外,口号喊的太大,盲目上的创业者就多,项目质量也无法保证。

小结

一条条列出来,似乎很打击人积极性,难道国内的创业环境真的这么Low?国内的众创空间真的这么没前途?

当然不是。

任何事物都有它的发展规律,现在国内的经济和文化水平跟美国差别很大,所以众创空间在中国,还达不到WeWork在美国那么火热的程度。但是,这是一个明确的发展方向,北上深杭已经有了许多做的不错的众创空间,也能证明这一点。随着中国经济的发展、社会思想的更加开放,众创空间在中国将逐步走向理性发展的道路。

(注:本文部分数据和信息来源于非官方资料,有不实之处敬请指出。)


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