北京市众创空间大起底:卖场衰退众创空间崛起 中关村低于全市均价

思达派 2016-05-19 12:25 看法 来源:思达派 查看原文

日前,创头条联合纳什空间发布了北京市众创空间地图,该地图直观展示了北京市众创空间的分布情况和密度,并注明了各众创空间的入驻价格。创头条是创业服务机构思达派推出的垂直类个性化资讯产品。

据该项目运营负责人蔡小月介绍,创头条出品的北京众创空间地图是1.0版本,其中收录了众创空间108家,包括创新工场、氪空间、北京大学创业训练营等知名众创空间;投资机构19家,包括英诺天使基金、梅花天使创投等知名投资机构;创业媒体18家,如思达派网、36氪等新锐创投媒体均被收录;同时被收录的还有17家创业活动品牌。

创业分区:北京创业10区

创头条众创空间地图地图将北京市众创空间划分为如下10个区域:

中关村区域、亚奥区域、望京区域、CBD区域、朝青区域、西直门区域、东直门区域、石景山区域、亦庄区域和方庄区域。

基于该地图,我们可以看到,北京市的众创空间主要集中在三个区域:中关村、望京和CBD,诸多创业者在这些区域扎堆。

价格行情:中关村比全市低20元

以创头条众创空间地图首批收录的108家众创空间为样本,全市众创空间均价为1680元/月。

而创业者扎堆的中关村区域,均价为1660元/月,低于全市均价;望京区域均价为1890元/月;CBD区域均价1990元/月。

蔡小月分析说,价格的差别主要是因为众创空间的成本不同,望京区域和CBD区域多以成熟的写字楼为办公场地,而中关村由于卖场的衰退,众创空间多由卖场改造而来,成本低于写字楼,像原来的鼎好,就已经有多家众创空间进驻。

入驻情况:中关村、望京、CBD反差巨大的SOHO3Q样本

作为创头条众创空间地图的数据分析和报道团队,思达派记者马慧敏接触了多家众创空间,她以SOHO3Q为样本分析了创业氛围对众创空间入驻的影响:在北京的5个办公地点里,中关村和丹棱SOHO基本满员——也许因为这里是宇宙中心的缘故,望京也还好。而其余光华路和银河SOHO都有几百个工位空余。

SOHO3Q5个办公地点均为统一的服务体系,马慧敏认为:SOHO3Q入驻较高的办公地点,外部的整体创业和办公氛围比较好,人们对品质的要求以及天然社群的存在,降低了创业者入驻的难度。一旦周边氛围不够,对创业者的吸引力就会大打折扣。

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以上为北京市众创空间地图的基础数据分析,创头条做众创空间地图,就是为了更加直观、全面的展示行业现状,让同业间加强了解和协同,为行业健康发展提供资讯类产品应有的价值。

蔡小月透露,北京市众创空间地图只是“创头条众创空间地图项目”计划的第一步,接下来,其他各主要双创区域的地图产品将陆续出炉。

据悉,目前,郑州、石家庄、成都等区域已经开始启动。

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