帮助企业租到更健康的办公地 “健康办公”能否成为优办差异化卖点?

覃羽 2016-05-21 07:38 故事 来源:思达派 查看原文

“优办和GIGA(循绿)对北京的50多座办公楼进行测试,只有20多座办公楼空气质量合格。”优办创始人兼CEO卢阳说。

以往企业在办公楼市场选址往往优先考虑办公场地的租金和性价比、交通便利性、物业服务等传统指标,对于所租楼盘的空气质量如何租户很难判断。今年随着办公楼新增供应的总供应量的上升,租户选择性的增多,也让为企业提供办公室租赁及配套服务的O2O平台——优办看到“健康办公”未来旺盛的市场需求。

抓住办公环境的痛点

空气污染对人的身体健康有严重的危害,对于室外PM2.5,人们可以通过官方监测报告等方式获知,并采取相应防护措施,但在办公室内空气质量的检测上却存在空白。

2015年4月,清华大学发布首个室内PM2.5污染公益调研报告。调研结果显示,北京室内空气有1/3的时间处于“污染”等级。

基于办公生活环境所处现状,优办网联合中国最大商业室内空气质量数据库GIGA(循绿),探索健康办公解决方案。

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优办方面称,为了确保数据的准确和可比性,采用RESET™标准及RESET™认可的智能空气检测设备在办公楼内迅速地检测空气质量数据。

他们的做法是选择在城市的中度雾霾天气进行室内外空气检测。这是基于建筑物自身的密闭性、空调系统或空气净化系统对室外污染空气起到一定隔离作用,而在雾霾天气进行检测,则可有效看出建筑物自身的净化能力。

优办方面表示,只有PM2.5净化率高于60% 的办公楼方可获得优办“健康空气认证”标志,让用户在选楼时对办公楼空气颗粒污染物参数和楼内外空气质量对比情况一目了然。

是拼噱头还是找到一条差异化路线?

总体来讲现在各大办公租赁平台都是处于发展的阶段,都旨在解决传统商业办公领域的信息不对称,匹配速度慢,服务缺失等各方面的痛点,在商业模式上,国内好租、点点租、优办等O2O办公租赁平台商业模式大同小异,这也促使了这些不同平台之间力图发掘更多的的需求去开发。

除进一步提供企业入驻的后续服务,如办公用品采购、绿植、员工招聘、法务服务外,关注办公室时间几乎占据1/3时间办公族的健康服务也是其中一项重要内容。

在“优办周年庆暨商业办公地产群英汇”活动上,卢阳表示,一线城市办公需求不断变化,企业租户对绿色办公条件的标准和要求越来越高,具备差异化理念的健康环保建筑已经成为市场的核心诉求。优办网与GIGA(循绿)联手共同检测办公楼空气质量,首批检测合格的健康楼盘已经上线优办网。

“未来3个月,我们优办的专业检测团队会采用RESETTM 质量认证的专业检测仪器去检测大量的办公楼盘,我们会做一个北京、上海办公空气质量地图,帮助大家快速找到更加健康的办公楼盘。”卢阳说。


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