时尚闹市中的一抹小清新

科技日报 2016-08-25 09:59 创业服务 来源:思达派 查看原文

老旧宿舍改造的Fourwork三里屯办公区,极具设计感,装修炫酷,面积不大却完全没有拥挤的感觉。出门左拐就是三里屯的时尚标地太古里,出门右拐是工人体育场。


Fourwork楼下能看见横扫各大美食节目的串串香、甜品店、文艺咖啡馆,工作累了你还可以去工体看场球或者演唱会。没错,这里就是要承包你全部的生活。

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地段、地段、还是地段!

Fourwork市场总监张旋强调,Fourwork富空间追求的是时尚元素再造与联合办公空间的联合,既要重视地理位置的选择,装修设计也得跟上。


现在很多做联合办公空间的人羞于谈“二房东”的概念,但其实联合办公跟房地产如出一辙,因此最重要的还是地段。有人说未来联合办公会消失一片,最终存活下来 的一定是地段好的。张旋认为,小微企业的需求就是找一个地段好环境好的工作场所,Fourwork的地段已经天然筛选客户了。


Fourwork三里屯办公区有近40间办公室、1000余平方米使用面积,提供会议室、茶水间、阳光房等公共设施,同时入驻团队也可以共享798空间路演大厅、健身房、摄影棚等设施。

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“原来也曾弱爆了”

当下,Fourwork富空间率先吹响了联合办公的时尚集结号,对于创业者而言,时尚又是什么呢?


“我们一直认为,实现创想的灵感、为创业而奋斗本身就是时尚;多元个性的联合办公,体面、舒爽、省心、专注的工作环境也是时尚。这就是,创业者与环境的良性互动,释放时尚美学。”Fourwork富空间创始人艾文君说。

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正是怀着这颗创业的初心,艾文君和合伙人们开始了Fourwork富空间的征程。从理念到措施,从构架到细节,他们始终坚持的是踏踏实实为创业者服务,让创业者有尊严地工作,让每一个人、每一支团队能够走得更稳、走得更远、走得更好。


Fourwork富空间成立于去年8月,经过3个多月的设计和装修,798办公区于2015年12月开始“悄悄地”试运营。之所以说是“悄悄地”,是因为之前并没有进行任何的宣传推广。

“虽然这并没有什么好骄傲的,只能说明当初我们在市场营销上真的是弱爆了!”艾文君说。但是经过用户的口碑相传,截至目前,Fourwork798旗舰店的入驻率已达到了85%以上。接下来,在三里屯,东直门,春秀路,会有更多的办公区追随着创业者们的脚步在城市的“心脏”跳动。
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“第四空间”

可以说,Fourwork三里屯办公区是继798办公区之后在联合办公的商业版图上的又一力作。艾文君认为,能够取得这样的业绩,关键在于Fourwork富空间独特的价值取向和商业模式。


从798到三里屯,Fourwork富空间很大程度上凭借的就是扎实主营业务,把“二房东”和“服务员”的角色做到极致,同时发掘“第四空间”的商业模式。所谓‘第四空间’就是整合‘空间+工作+社交+生活’要素,搭建‘空间再造+共享办公+互联网社区+时尚生活’的综合商业平台模型,将办公建立在生活和社交之上,既方便联系,又不失温度,并通过空间的有效运营和价值提升,力求为企业和团队提供最专业的办公服务。

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以创业者视角,完善创业体验

当下,所有联合办公空间面临的是一个竞争激烈的市场环境。“商业租赁是一个传统行业,创业孵化器比比皆是,而联合办公空间我们并非始作俑者,结合中国特色, 其本身就是一个涉及地产、物业、社区运营、设计装修工程、创业服务等各领域的特殊行业。Fourwork富空间如何才能脱颖而出?”艾文君一直在思考。


在创业者的真实需求面前,Fourwork不玩儿噱头和概念。艾文君认为,如果连最起码的租赁和物业服务都没有做好,就跟客户大谈融资、注册、咨询等“增值服务”,那无异于“忽悠”。


因此,Fourwork富空间陪伴着入驻的企业伙伴走过了从零到一、从小到大的历程,见证了一支支创业团队的成长,他们的坚持也获得了客户们的肯定和认可。有很多团队报着试一试的心态,但来了就不愿再离开。

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“对联合办公空间来说,服务做得好比什么都强。但现在有很多空间总是神化自己,好像创业团队入驻进来就能直接成功一样。Fourwork只是希望来这里的入驻企业在通往成功的路上会很爽。”张旋说。


Fourwork富空间里的每个服务“管家”与入驻企业都十分相熟,时刻关注他们的一举一动,适时提供力所能及的帮助。张旋觉得,这样贴心的服务会让入驻企业感到温暖,觉得有面子,也就逐渐弱化了二房东的概念。


既然是联合办公,就避免不了会弱化私密性的问题。在Fourwork富空间,企业之间的交流合作需要靠“空间管家”日常细致入微的工作。比如,Fourwork富空间定期会准备互动性强的小活动,增强企业之间的粘性。

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最近有客户说,Fourwork富空间做了两件了不起的事。一是成功把一处废弃工厂变成了创业的风水宝地,而这个废弃的工厂还位于北京风水的魔咒之地酒仙桥;二是成功地把不拘小节的“码农”变成了时尚达人。


来到Fourwork富空间的团队目前没有一家死掉,反而已经产生了不止一家估值上亿的公司,甚至有公司因为发展太好,而被上市公司并购。“对于后者,也就 是码农成潮人——我觉得吧,就我对我那些IT行业同学们的了解,这确实是个奇迹,但就是在Fourwork富空间真实的发生着。”艾文君说。

上述内容转自科技日报 作者:史诗 (部分内容有删减)

Fourwork招租热线:400 086 0246


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