单女购房增多、同性购房真实存在.....来看看这份报告里的购房小事

2016-09-05 12:06 O2O 来源:思达派 查看原文

  月第一天,链家与今日头条以「链上你的家事头条」为主题的战略合作。链家网 CCO (首席内容官)徐东华发布了链家与今日头条合作后的第一份数据报告——《城市新主人数据报告》。

  这份报告是怎样解构“城市新主人”族群的生活方式和他们在房屋交易方面的行为趋势?我们从中发现了六个亮点:

  一、租房的懂得了什么是“苟且”

  北京平均房租非常贵,平均租房价格是 4787 元/套。年轻人都是以分租为主。海淀如果分租一间房子,每月租金是2600元;而西城区是价格最高的,一间房需要3000多,朝阳区则便宜一些;同样一间房的租金,在丰台是1000多元。

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  二、这些“城市的新主人”,收入的变化永远追不上房价

  北京的小区里楼盘字典有12000个小区,这么多年来交易量集中在4000个小区,整个交易客户,大概也就集中在几百万人。北京一共是720套房,所有的交易房大概是180万,总是一批人一批房在交易。未来这个趋势可能会越来越明显。在房屋交易商人群在分层,未来的年轻人应该对于买房越来越成为一种奢望,不代表不会消费房产,包括租赁、产权交易和使用交易,都是交易平台所看重的。

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  三、房屋交易的抉择周期有两个变化

  第一,当消费者第一次在头条或者在链家APP浏览内容,原来是7到9周的时候才和经纪人联系。现在内容丰富,内容消费量越来越大,对于需求的过程缩短了,5周多一点的时间,就会跟经纪人发起联系。

  第二,从消费者第一次发起跟经纪人联系,视为决策开始启动,到最终决策签约由过去的60多天现在缩短到40多天,今年的数字又缩短了5.2天。

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  四、单身女性购房行为越来越多

  女性的增长也会非常快,过去的比例是四六,今天看到女性的占比其实不断在提升。包括我们看到一组数据,单身女性的购房行为越来越多。

  2016上半年男女购房趋势基本一致。特别是在千万级以上购房群体中,男女占比更是不相上下,女性决策权与话语权提升,力撑半边天。

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  五、不能和你领到证,也要和你成个家

  房子 = 安稳的家,同性群体购房真实存在。

  今日头条同性恋话题标签下热点新闻排行内容涉及“健康”和“安全”的新闻比例高达60% 。

  链家网大数据中心通过性别、年龄等多个维度进行数据排查,最终锁定了这一群体,并确认购房需求真实存在。

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  六、00后买房占约1%

  00后不一定是自己买房,而是房产直接署名00后,直接00后买房的也有,落为产权名的人占到了最高峰的时候,以单位数据大概占了1%。

  这主要是有人担心遗产税出台。

  因为按数据买点来看,落00后署名的这批房子的父母,消费内容的时候,基本会在百科频道同步消费遗产税这样的一些内容文章。

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