房价暴跌 谁的财富资产损失最严重?

2016-09-06 14:39 O2O 来源:思达派 查看原文

  现在总是有人反问,“房价暴跌你就买得起房吗?”弄得好像我们非要买好多房似的。其实,说良心话,真不是为了房价下跌就冲上去买房,而是市场冷静后才能让人冷静。现在人人疯狂甚至癫狂,试问此景可撑到何时?还真不是为了自己能不能买得上房,不能说自己多么伟大,至少没那么自私。我们应该为这个国家长远发展考虑。或许说我幼稚,因为你在笑我的同时,你已经开始赚着大把的钱。但每个人的使命不同,我就是要在这里为着国家的长足发展而呐喊,为着民生而呼号。

  现在谁都会说,货币超发,资产贬值,不买房还能买什么?难不成眼睁睁看着手里的钱打水漂?都认为买房一劳永逸,房价不可能出问题。

  有一组数据就不具体展开说了,安家新媒体想说明什么呢?就是想告诉大家,中国很有钱,中国通过买房成为世界首富。一方面因为中国房价高,另一方面因为中国房子多。这一高一多让中国很有面子。

  然而任何事都有两面性。当我们用房子价值打败老外时,我们也应该想想,除了房子我们还有什么,更何况,我还想说,你真以为你手里的房子就是你永远保值增值的财富啊!殊不知那只是数字堆砌的“纸上财富”。

  而如果房地产有半点闪失,那么你的财富资产将大幅缩水。

  房地产危险就危险在全民都在将所有的消费都押注在了房地产上。耶大金融学教授陈志武曾说过,中国家庭资产配置中,有79%投资于房地产,如果房价往下跌,那么大量中国家庭,尤其是一线城市家庭财富将严重缩水。

  由于居民收入发展极其不平衡,从而加大了贫富差距,越是有钱人越有资格并热衷于投资房地产,而房价上涨又为其积累财富,他们也掌握了房价上涨的话语权,这就进一步扩大贫富差距,穷人越穷,富人越富。

  截至2016年5月,全国县及县以上的新城新区数量3500多个,这些新城新区规划人口达到34亿。可见,现在三四线城市的房子已经不再附加其他价值,甚至连房子都不是了,只是破砖烂瓦。想再指望房子一夜暴富,想都别想了,这你还别不信,房子不值钱了,那就落入恶性循环,你说总不能跌到成本价吧?别说成本,最后你就只能卖点破砖和钢筋了,到那时你还得花钱请人支付拆除费呢!

  我们都讲究二八理论,在未来不可能所有房子都具有投资价值,或许只有20%的楼盘才值得买。当剩下的80%房产都几乎丧失投资价值,这部分房产的持有家庭将面临资产贬值和缩水。

  如果说过去的房子都普遍会上涨,那么今天的房子已经到了一个严重分化的程度,可不能闭着眼买房就能赚钱了。

  当我们把所有的财富都倾注到房子上时,一旦房子真的不值钱,我们的财富也将一夜付诸东流。现实就是如此残酷,没有人能破坏这个规律。而这些人除了富人外,更多的是中产阶层。

  在人们都在为了规避风险而纷纷将所有资产转移至房地产时,财富缩水的风险就已经在酝酿了。

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