全球资产配置下的“淘金分享会”

有多 2016-10-21 11:09 互联网金融 来源:思达派 查看原文

“越南制造” 取代 “中国制造” ?

在《2016全球制造业竞争力指数》被评为“强力五国之一”的越南,近年受到了越来越多的外资企业的关注、投资和布局,再加上众多内外政策的改变,越南经济发展呈现出强烈的向上生长动力。越南证券市场在08年和12年的两次重挫后,也在经历了漫长的熊市后逐步走出底部进入上升通道

曾经,私募教父赵丹阳说过,真正优秀的企业在投资市场中是非常稀有的,同样,优秀的市场也是如此,所以不必将投资限定在某个国家或区域。不久前,比尔盖茨夫妇也向越南市场分配了更大的资产比重,无疑是对越南发展潜力的认可

2015年,越南股市总共有809只股票,234只股票进行了分红。30%以上分红的有27只,20%-30%有34只,10%-20%有51只,低于10%分红的有122只。整体回报在20%以上的股票在今年更是大概率出现,8月有36只,今年上半年有224只,过去一年有265只。

伴随着高增长的是越南证券市场流动性的猛增。据统计,越南证券市场前7个月平均交易额达18.5亿元人民币/天,同比增长24%。其中债券交易额达9.7亿元人民币/天,同比增长31%,股票、基金交易额达8.8亿元人民币/天,同比增长17%。

我们着眼于“大势反转中带来的超额回报机会”,曾带领一群对越南投资感兴趣的朋友,两次深入越南实地考察当地资本市场,亲身体验了越南的巨大变化。但仍有很多对越南感兴趣的朋友,因为时间或者机遇问题,无法参与考察活动。所以我们于10月16日下午在杭州基金小镇的江南1535茶馆,举办了“淘金越南”分享会,让大家有机会可以面对面的与几位越南投资的专家进行交流。

此次活动我们很荣幸的邀请到了第一海外金融的创始人陈斌先生,越南上市券商IVS的执行董事杨晓东先生,以及仁和智本全球资管中心执行总裁孟采逸先生共同参与,为大家解读当前越南的经济形势和投资环境。江南愤青陈宇校长和有多创始人齐晶先生也与三位专家一起共同探讨了越南市场的利害曲折,并为现场的朋友就关心的问题进行了答疑解惑。

在前来参会的朋友中,既有越南地产投资基金的老总,也有在中越两国进行药材生意的企业家,还有国有银行私行部总经理等金融机构的负责人,以及希望进行海外并购的大型企业集团的高管,现场气氛热烈,特别是在会间休息以及活动结束后,都在积极的与各位嘉宾进行交流。相信大家今天都获得了一个满意的答案。


“知己知彼,百战不殆”乃《孙子兵法》中行军打仗的前提。同样,有多未来还会通过更多的越南实地考察,以及和当地的上市券商、投资公司、国有银行的深度合作,为大家的投资提供多层次、多维度的贴心服务,让我们有多金服的“海外证券板块”是负责和靠谱的。现场我们还为每一位参会的朋友都赠送了一个内含18700越南盾的红包,象征着一张通往“金银岛”-越南的船票


1、孟采逸——全球资产配置经验分享

首先,有丰富的海外产业端管理及金融资本运作经验的孟总,为我们分享了他的全球资产配置经验。


中国海外投资现状:海外投资存在很大的成长空间

近年来,中国个人可投资资产增长快速。个人可投资产超过1千万的人群从2008年的30万增至2015年的126万,扩大了将近4倍;个人可投资资产总规模也从08年的29万亿增加至2015年的129万亿。随着财富的增长,在海外投资的人群的投资比例上涨,但相对海外投资较发达的国家海存在一定的差距:英国德国日本的投资人,在海外投资的人数相对多一些,海外配置比例也更高一些。从海外投资种类来看,中国的海外投资组合与其他国家也是有其他区别的。中国人喜欢买房,故海外投资也是大量配置地产和现金,股票和其他方面也会有,但是相对较少,以此来对比美国人民的资产配置种类相对会比较平均。由此可推,中国投资人在海外投资有很大的成长空间。


国内经济处于有待观察的地步,可进行国外资产风险分散

如今国内经济,民间的固定资产的投资的比例有下降的趋势,若要说中国经济问题的话,有三点不容忽视:人民币贬值,资产估值过高,债务信贷压力大。人民币贬值的趋势,在股市和房价带来较明显特征。房价增长的疯狂和资产增值过高离不开如今信贷规模的扩大。2016年6月末人民币贷款余额是23.94万亿元,同比增长34%。7月份增加4636亿元,基本全是房贷。企业的债务规模和地方债券的规模增长地非常的快,整个问题会导致国内经济GDP的下滑。人民币价值下滑导致中国经济就目前处于一个尴尬的无法确定的局面。

鸡蛋不能放在一个篮子,现在很多投资人现在可以考虑把一些资产放在海外投资的篮子里面,这样可以规避单一的重大风险,这也是资产配置的初衷。强调海外投资的重要性有两点。微观层面上讲,不少国内家庭会考虑未来子女出国留学,出国养老和医疗的需求,海外资产配置也需要同步进行;宏观方面上来说,如今海外投资重要也是顺应由于国内的经济和海外投资环境的变化。


全球投资市场方向:欧洲市场扑朔迷离;美国市场可适当选择,亚洲市场存在机会与机遇

若要进行海外的资产配置,我们的前提是了解其他国际市场。首先是欧洲目前市场不是特别明朗,欧洲银行银行不良资产和贷款率处于较高水平。英国脱欧事件影响还在持续,欧洲债务危机依旧没有解决,快到20%。英国脱欧之后,使英国国家收益率下降。英国需要重新获取欧盟对外贸易执照。这使英国对国际投资者的吸引力会大打折扣。英国脱欧风波更是波及他国。欧盟其他国家也有脱欧意向。相对来说,经济较好的德国也不容乐观:德意志银行(德国第一大银行)不仅经历史上最差业绩,亏损6、7欧元,最近也收到美国的140亿天价罚单。更有人认为,德国经济未来经济存在次贷危机。英国脱欧只是欧洲市场存在的问题之一,难民问题,恐怖主义都是这个国家经济联盟的存在的危机,总统来说,欧洲市场扑朔迷离,欧洲资产配置风险率较高,建议观望,海外资产配置在操作方面需要注意。

相对来说,美国经济相对世界其他经济情况偏向乐观。最新数据显示:美国经济状况自08年经济危机整体态势处于缓慢但是良好的复苏状态:失业率处于低位,资产价格持续增长,且处在新一轮加息周期中。美元将依旧强势,持有美元资产的投资者也可享受汇率方面的增值。美国的股市和房产都呈现上升趋势。有人对于美国目前的状况也存在质疑:是否存在经济泡沫。经济泡沫是大环境下的产物,而美国目前呈现的缓慢趋势则是良性的表现。若在美国进行资产配置可适当挑选一些稳定、有增长空间、控风险、抗周期能力较强的资产。

最后来看亚洲市场。影响亚洲国家经济的两大国际因素:中国经济的不确定性和美国经济缓慢增长。若手上持有高额外汇基金的投资,在未来风险会有所增加。日本一直处于低通胀,低增长和低失业的状况,经济增长缓慢。虽然安倍政府积极推行“安倍经济学”但是前景仍不明朗;韩国企业都碰到比较棘手的问题,如乐天三星等企业都深陷纠纷中而韩国政治也存在不确定性,韩国未来走向不被看好。印度GDP波动较大,速度较快,但是其是否能成功复制中国发展之路也是有待考察的。新加坡来说,本身新加坡和美元挂钩,因此新加坡的房地产市场和银行同样有可能受到美元加息的打击。越南方面,之后两位专家会详细分享。

美国资产,随着经济持续复苏,资产架类增多,可以适当选择稳定资产空间的资产;亚洲市场情况参差不齐,大部分受中国,美国影响较大,但会隐藏一些机会,呈现经济增长的上升周期,需要根据投资人自身情况做决策。


海外配置前的注意事项

1、资产配置非项目投资或投机,需根据个人/家庭情况制定方案,切忌盲目投资。

我们从中国投资人的习惯出发,资产配置非项目投资或者投机,每个人需要要根据自己个人家庭的情况去做配置,切忌盲目去投资和炒股。去选择一些稳定的低风险的一些东西。另外律师医生等家庭,收益高,收入稳定并且拥有美国身份,适合配置长周期的稳定资产。

2、税务及身份问题

这是投资人在投资之前需要很好的规划。比如,在美国是否有绿卡和是否美国公民,对在美国投资问题存在很大关系。中国和美国是有税务协议,所以我们在进行投资的时候,要将这一因素囊括在投资规划的一部分。

3、建议寻求专业机构进行配置

中国投资人习惯不太喜欢去寻找中介去进行资产配置,这点我们需要注意,切忌将国内思维及投资经验搬到国外。若你选择了当地的专业机构,一方面专业团队在这个领域有悠久的行业积累和经验优势,可以更好进行调整,去找到价值低估,成长性较好的资产;另一方面你就拥有一定的当地的资产管理经验和资源优势。比如在美国投资房产,因为此方面的法律条款很政策很多,若你不注意就很容易引上不必要的纠纷,因为美国的法律很严谨,有专业的机构可以避免很多的问题。

总体来说,中国的海外投资势在必行,是一个启程、一个趋势。



2、陈斌——越南地缘政治及投资环境分析

“经济基础决定上层建筑,上层建筑影响经济基础。”这是我们老生常谈的话题。而海外投资,政策的变化是你“出海”的指向标,也是你谋得更多机会的金锦囊。第一海外金融创始人陈斌先生和大家一起聊了聊政策下的越南投资学。


顺应周期和趋势

对于越南市场的评估指标,大盘对它来说是一个很好的判断。香港校友会的财经论坛有很多观点,第一,中国进入全球配置的拐角,也是大势所趋。从全球经验来说,日本,韩国,台湾这三个地区,只要当财富积累到一定程度,资产价格在高位,导致国家产业有所过剩,进入货币贬值的周期,在这个周期里面就会释放外力,中国也正处于这一阶段。对于越南有兴趣的各位,都是有着敏锐目光的。财经论坛第二观点:政治对金融的影响越来越大。金融也好经济也好,有一只无形之手在起作用,而现在,政治这个有形之手,即使在自由经济高度发达的西方国家,也有很大影响。

为什么未来十年要重视海外资产配置?两个大因素,一个是周期一个是趋势。周期,趋势,周期和趋势有很大的交集,周期也是一个趋势,趋势也是一个周期。放眼整个中国,回顾二十年,资本流入、货币升值,都是在整一个的周期里面。站在全球来看,全球经济、行业、企业都有周期。中国在世界经济里目前排在第二,但是中国的全球投资才刚开始,是一个新时代的开始。

我们来对比一下柬埔寨和越南经济有什么不同。柬埔寨是越南之前的经济水平,其次柬埔寨目前属于价值洼地。刚开始改革开放,政府给予经济很多政策,使资产开始上升,产生赚钱效益,形成了资本靠拢,但是资本支出和资本投入不成正比,外债严重。但,柬埔寨之后会很大的调整。往往要经历一两次的资产动荡才能把产业和资产坐实,这种类型类似我们做股票和资产。而越南这个国家,目前在不断调整,整个行业都在不断在夯实它的经济行业。由此可看越南政治稳定,做了很多改革,也结合一些中国的元素,经济增长有十年以上的趋势,趋势存在会影响经济很长一段时间,才能实现资本夯实。


外交:君子和而不同,左右逢源,推动经济发展

在外交方面,越南和中国与美国的关系。在历史上,这三国有过很深的渊源,历史上都是有机会点存在的。但是抛开历史,我们要看的是未来,在政治局面,没有永远的敌人 ,也没有永远的朋友。首先看中国的政治关系,目前中国未来十年在对外外交的主要矛盾就是中国的崛起受到美国和日本的阻挠,美国和日本想要打压中国,美国不是完全的敌人,但一定是潜在的对手。目前,最好的形态是东亚国家,尊重中国这个“老大哥”,奉行“主权独立”,东盟国家实现和平共处,共同推动经济繁荣。作为投资人,我们要看到在世界经济上的格局,中国不会轻易发起冲突,影响社会主义初级阶段经济的发展,中国更愿意拉拢周边国家,一起致力于经济发展。

越南现在进入一个有史以来最好的时代:产业处于转移的关键点,国家开始走上经济崛起之路。同时由于中国美国矛盾,中越关系在未来十年,乃至二十年对外关系稳定的基础上,对双方经济都是有利的。所以在未来的国际社会的关系中,越南最好的做法便是左右逢源,中国也在不断拉拢越南中。不止中国,在一些国际问题上,日本和美国也给予了经济上的支持。在如此环境下,国内经济环境机会有限,外国经济机会涌现,作为投资人,我们需要运用我们的经验和资本优势,符合国家的政治方针,去发展经济。这不仅仅是自己的经济发展,也是这个产业转型的时代赋予我们的历史使命。

越南现在需要贯彻的宗旨:“君子和而不同”。在不同的形势下,寻求我们的商机。在全球经济大背景下,我们需要善于发现价值洼地,配置手头的资产,并且左右逢源,拓展中国资本。不仅仅是行为上,中国人的心态也需要进行突破,将自己融为世界经济的一部分。但是有个需要注意的点:不能任何都扯到政治上,政治是政治,经济是经济,都具有一定的相对独立性。在趋势面前,我们只是蝼蚁,我们的成功和失败,都是顺从趋势的方向的结果。

如果你想要进行海外资产配置,不做,不看,不研究是这个投资上的禁忌。所有的资产都有风险,但是你要根据你的资产数额,风险偏好进行资产管理配置,进可攻退可守。


4、圆桌讨论——共同探讨越南市场的利害曲折

在此环节,江南愤青陈宇校长和有多创始人齐晶先生,与第一海外金融的陈总以及越南上市券商IVS执行董事杨总一起,共同探讨了越南市场的利害曲折,并为现场的朋友就关心的问题进行了答疑解惑。

齐晶:非常感谢各位下午能够莅临有多越南的分享会。今天我们建立这样的平台,希望跟大家做这方面的交流。自从人民币进入双向波动,越来越多的中产阶级和新型阶级,都在考虑全球化资产配置的问题。但是受信息和渠道的限制,我们很难去操作。我今天会就大家所关心的问题向三位专业嘉宾来提问。校长有一篇文章叫做《赚大钱的逻辑》,这篇文章很火,被各行各业很多人拿来来转载,甚至于奉为经典。最有意思的是我知道说也有传销公司说拿这篇文章,作为他们的洗脑工具。可见这篇文章深入人心,所以我其实也挺想问一下校长,您对越南是怎么看?您觉得看好越南的投资么,越南的逻辑是什么?

陈宇:我投资越南,从观摩到决策的时间非常短,但有意思的是我们的投资理念。我在这两年才想明白投资的本质就是以小博大。比如你投1块钱能赚10块钱,那叫投资,那你投10块钱赚10块钱,那其实不是投资。从某个角度上来看,因为风险和收益成正比。我觉得投资很大程度上也可以是这样的,你风险是可控的,但是收益一定是要远远高于你的本金,那个叫投资,否则只是交易。我们很多人一辈子都是在做交易性的投资,比如借钱就是典型的交易。我借你100块,最后你给我10块钱的利息,但你拿着我的100块钱可能赚了一两个亿,那么意味着我的收益是固定的,我收益只有10%,但是我风险是不确定,风险会很高。我后来写过一篇《为什么投资越南?》,就把这个投资理念放进去。美国是一个有稳定的投资成本的国度,越稳定越不会出大问题,但它也赚不了大钱,所以美国它是一个配置型,配置你大部分资金的好地方。但是相对来说,你的收益也很少,3%或5%。美国也是一个被严重高估的市场,美国的房地产价格也很贵。美国的投资资本远比我们两三年前去看的项目高了很多。现在美国稳定收益,那风险就低,收益也低。所以真正要赚钱,一定是去承受风险,只要你去承受风险,这个时候你才有可能博取高收益。

越南市场最关键是什么?是便宜。整个越南的二级市场只有2700个亿的市值,800多只股票有200多只股票是低于净值。相对应的是经济背景,越南的GDP增长很好,越南房价也不低,也就是说越南整体情势还不错,资本市场却与经济形势极度不匹配,这是我们投资二级的主要原因。一级有很多不确定因素,而二级相对简单,最大的损失就是你所投的金额。

我们投越南的逻辑其实非常简单,我们看到了风险和收益的一个背离。有时候你会发现很多东西都喜欢,但问题是不是你的机会。实话实说,可能整个市场的管理改革都不会实现,这都有可能。所以这种情况你怎么办?所以我和齐晶在二级市场挑了一些行业。首先低于净资产的股票里挑了一些行业,比如服装加工、证券。随便随机买了500只股票,每只股票买了1万股我就不看了。所以我到现在为止,我都不知道我在越南到底买什么股票,反正经常会收到信让我去参加股东大会。依照我的逻辑就是当一个市场起来的时候,你只要参与到里面,你其实是根本不需要去看的。中国在最早的80年代到2000年,我说那是靠努力和勤奋赚钱的买卖,谁努力谁赚钱。2000年以后,就一件事,买房子。这个是回报率最高的投资。

进行投资的前提是看准一个趋势,然后加入趋势里面。人的成长不一定全是自己的想法,你可以跟别人一起成长。未来10年,其实你就去赌:未来有没有可能跟着越南的市场起来,有就进去玩。所以我们在越南投资逻辑非常简单,就是赌这个机会,把握我更能把握的机会。如果你掌握一个机会,你就搏一搏,博不到,你再找下一个机会。只要保证你的主要资产不受损就好了。


齐晶:我发现听校长讲怎么样赚钱都会让我们觉得这是一个特别简单的事情。事实上很多人都会发现他们真正赚到的第一桶金,往往都是在不自觉的过程当中被动来获得的。刚刚也提到校长投资越南主要选择的方式还是通过二级市场,所以现在的越南的资本市场跟中国的资本市场相比,大概处于中国市场什么样的一个阶段?未来他们的发展方向是如何的?包括宏观政策方面,越南的证监会的监管方面会有什么样的动向?能否给我们做一些介绍。比如讲一讲市盈率、市净率还有分红等那些越南资本市场的一些情况。

杨晓东:我觉得越南的机会是很大的,因为我们今年开始在开发国内的客户,现在目前已经有800多个国内的客户。到目前为止,据我的观察没有一个说亏钱。现在越南整个经济发展过程很健康,但同时存在不可预估的因素,比如政府政策导致货币贬值、人民币对越南盾贬值,相对美元和人民币,我们觉得会是一个升值的未来。


齐晶:现在总体的市值和交易量大概是怎么样的?

杨晓东:大概是上个礼拜,市值为2800多亿人民币,我们国内大公司一家公司的估值就可以买下整个越南。但越南跟我们国内还有个不同的地方,他的外资占了它流通市值的30%多。3000亿中1000亿是外资,美国的对冲基金,以及瑞士信贷和花旗银行,他们都看好越南,但外资对越南的投资已经达到上限。在越南是按照发行价1万越南盾来计算它的分红比例,比如说分红2万,那就是200%。去年有一家公司分红就是200%,比茅台还高。我在越南买了这么多年股票,从来没有哪一只是不分红的。


齐晶:刚才校长也提到,他买的股票的公司经常要求他表决。我想知道,越南现在证券市场的监管和国内相比怎么样?中国早期资本市场发展过程中,其实各种暗箱操作的手法也是比较多的。我们想知道越南上市公司的管理上是否规范,这也是大家比较关心的问题。

杨晓东:越南目前的监管还是比较宽松,因为他证券监管的法律还没有完善。很多事都是在跟我们中国学,但像市场上操纵股价,这种恶意事件基本上没有发生。今年6月份有一家公司,罚得最多,是3亿越南盾,其实也就10万人民币,另外还没收了他的非法所得。


齐晶:现在越南市场上有没有一些指数类的产品或者基金,可以方便大家来购买,因为的确很多时候,选择一个具体的标的是一个挺难的事情。毕竟对于外国投资人来说,因为这是一个比较陌生的市场。

杨晓东:买指数不明显。建议大家买一些相对盈利的公司,不要买亏损的公司,毕竟这是一个不成熟的市场。本身市场对于股指这个概念没有中国明显。目前越南股指已经达到9年新高,但还远远不够,现在有200多家公司低于净资产。比如你买一些银行股,赚钱几率比较大。


齐晶:刚才校长提到关于投资越南逻辑里面,我觉得核心的一个观点,实际上越南的经济的基本面是持续向好的。我也观察数据从2012年开始,连续的五六年,越南的GDP增长率从6%到去年在6.8%,而且包括今年是每个季度,其实它的GDP增长都要好于上一个季度,所以说它整体向上的这个趋势是非常好,但是越南因为经历过08年和12年两次股灾,现在在证券市场上面来讲,其实现在是在一个比较相对的底部,所以会存在这么一个背离的问题。它的整体市场容量、经济体量都比较小,越南与中国比较实际上在很多地方是相似的,从新一任总理上台以后,他们对于国内的经济发展大的思路和之前相比有没有什么变化?能否保持这个经济增长持续性呢?

陈斌:越南政府最近也有几大举措。主要是这个按照宏观来进行来做的。第一个,继续招商引资的力度,全国各个地方工业区相当于咱们十几年前20年前。第二个是减税,第三个是积极和各国利用它的有利的时间窗口与他国制定自贸协定,实现真正的左右逢源。一个学中国,第二个学西方,我觉得越南的股市我还更加看好。它有点像西方,比如说资金成交量很大,就把高成长绩优股当蓝筹股,业绩不好的就被抛弃。上市公司都分红啊,因为是普遍分红制度,这个是我们中国证监会的领导喜闻乐见的。越南政府现在制定的政策都是有助于整个越南经济发展的。


齐晶:越南的两个市场的企业上市的门槛大概是怎样?上市审批等各方面方便吗?

陈斌:整个数据,有多和校长都有这方面的了解,大家若想深入了解可以去看一下。市场注册资本大概要2000万人民币左右。但连续三年亏损就会退市。

杨晓东:补充一点,胡志明市上市需要300个股东以上,河内需要100个股东以上。如果跟国内产业对接,我们是存在优势的。


齐晶:IVS现在已经是全牌照的券商,所以包括并购收购和辅导上市保荐业务,可以来承接。事实上我们已经有操作过国内的一些公司去完成对越南一些公司的收购。中国投资人对于投资房产有特别的偏好,所以到越南能不能去投资房产,有些什么样的限制?越南楼市,现在大概平均价格是怎么样的?

陈斌:越南的房地产,去年11月份才刚刚对外开放。像类似于上海这个这个陆家嘴这个位置,大概涨了30%到50%多。但越南从去年11月份放开外国人去购买的住宅,难道现在这个牛市就走完了吗?这个需要大家自己来判断,那我觉得应该还是有很大重要的机会。中国人的习惯是房产买最好的,越南可能你愿意买,最好在园区一点,那当然选一些交通要道,商业要道等等也是很好的。


齐晶:我也简单了解一下越南的房地产市场。第一,越南的房地产市场,相对它的高位来说,现在已经打了对折。但事实上,从绝对价格来说,不是非常便宜。而且越南实际上是没有房地产贷款,他们用一个分期的概念,相当于一次性付款,根据它的这个建设的进度来这个做一下这个分期。越南投资房地产注意一个问题:越南的房地产对于越南人是永久产权的,但对于外资购买者是有70年年限的。这可能是一个政策的风险点。作为外国投资者来说,对比当地人就会有这么一个劣势。所以我刚才跟这位这个在越南做这个房产投资的这个嘉宾也就做一个交流,他们设计的结构也需要在月底当地去注册一个主体,是没有办法来避免这个事情。

陈宇:我觉得一个地方的永久产权其实带来的问题还是比较大。为什么很多城市都是贫民窟,很难定性,因为你是永久产权,所以你就不能强拆。永久产权是影响城市发展的一个阻碍。其实越南的结构,像日本和香港。就像日本虽然有很很广,日本相对人口来说还是有地方可以去,但是日本的整个的人口还是集中在少几个大城市,离开都市就是农村,所以很多年轻人就不愿意回农村了,所只有在公司里面。香港,其实周边的土地也挺多的,但香港是乡绅制,政府不会去开发那些地。越南等于说相当于十分之三分的人口就集中在这两个大城市,所以他其实也不是会说离开这两个地方。到了一定的比例,房价再高的话,中国还有地方可去,他就可能会回流,二线反弹的结果就是回流。而越南房产占有的资金量太多,产权存在风险,政策多变。在越南类似的国家,掌握主动权比较重要。流动性是我们这么多年投资重中之重,你可以赔钱,但一定不能把精力固化在某个领域里面。对于无法变现的资产,这个都要谨慎。我也不建议大家去投资房地产市场。


齐晶:我了解越南是从去年开始开放外国投资投资房地产。从市场的直观的这个反馈来讲,越南,特别在胡志明市发展一直被看好。所以这个基本上任何一个楼盘推出来,马上会被抢购,而且半夜排队。越南从人口密度的角度来说,比中国的程度还要高,它大部分的人口都集中在5个直辖市。而且随着这个越南的这个从这个农业化到工业化到现在商业的转变,我相信人口承载量还要这个更高。如果说是投资一个二级市场,一个产业板块的判断也是非常有价值的。从这个杨总您的这个角度来说,您觉得哪些板块可能是会比较有投资价值?

杨晓东:我个人认为是金融,主要证券银行保险。这些行业在越南第一产业。而地产呢,跟我们国内不一样,它的流动性稍微差一点。

  本次活动由聚募众筹与有多主办,同时感谢创头条的大力支持。

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